Os fundos imobiliários (FIIs) continuam sendo uma das melhores opções de investimento no Brasil para quem busca **renda passiva e valorização do patrimônio**. Em 2026, alguns fundos se destacam pelo histórico de dividendos, liquidez e estabilidade. Neste artigo, vamos apresentar os 5 melhores FIIs para investir em 2026, com análise detalhada, vantagens e riscos.
🏢 1. KNRI11 – Kinea Renda Imobiliária
O KNRI11 é um dos fundos mais sólidos do mercado, com foco em imóveis comerciais de alto padrão, como galpões logísticos e lajes corporativas.
- Rentabilidade média histórica: 0,6% a 0,8% ao mês;
- Liquidez alta, negociado em bolsa;
- Carteira diversificada, com imóveis em regiões estratégicas;
- Gestão profissional pela Kinea.
💡 Dica: KNRI11 é ideal para quem busca **renda passiva estável** e baixo risco de vacância.
🏢 2. HGLG11 – CSHG Logística
O HGLG11 investe principalmente em imóveis logísticos e centros de distribuição, um setor em expansão com o crescimento do e-commerce.
- Dividendos consistentes e crescimento anual;
- Exposição a imóveis de alta liquidez;
- Gestão da CSHG, reconhecida no mercado.
🏢 3. VISC11 – Vinci Shopping Centers
Para quem quer diversificação com shoppings, o VISC11 é uma opção sólida, com imóveis localizados em grandes centros urbanos.
- Dividendos médios de 0,5% a 0,7% ao mês;
- Boa diversificação entre shoppings e salas comerciais;
- Gestão da Vinci Partners, focada em maximizar rentabilidade.
🏢 4. MXRF11 – Maxi Renda
O MXRF11 é um fundo híbrido, investindo em títulos imobiliários e imóveis físicos, ideal para quem quer **renda e diversificação**.
- Rendimento estável com menor volatilidade;
- Exposição a CRIs e LCIs de alta qualidade;
- Fundo bem gerido, com histórico de pagamentos consistentes.
🏢 5. BCFF11 – BTG Pactual Fundo de Fundos
O BCFF11 é um fundo de fundos, investindo em outros FIIs. Isso garante diversificação automática e gestão profissional.
- Ideal para investidores iniciantes;
- Exposição a múltiplos segmentos imobiliários;
- Rentabilidade histórica consistente.
📊 Comparativo dos 5 Melhores FIIs
| FII | Tipo | Rendimento Médio | Perfil |
|---|---|---|---|
| KNRI11 | Comercial/Logístico | 0,6% a 0,8% mês | Conservador |
| HGLG11 | Logística | 0,5% a 0,7% mês | Moderado |
| VISC11 | Shoppings | 0,5% a 0,7% mês | Moderado |
| MXRF11 | Híbrido | 0,4% a 0,6% mês | Moderado |
| BCFF11 | Fundo de Fundos | 0,4% a 0,6% mês | Iniciante/Moderado |
✅ Dicas para Investir em FIIs em 2026
- Diversifique entre diferentes tipos de FIIs;
- Considere fundos com histórico de dividendos consistentes;
- Acompanhe a vacância dos imóveis;
- Use corretoras confiáveis para negociar na bolsa;
- Não coloque todo seu patrimônio em um único FII.
📍 Conclusão
Investir em fundos imobiliários é uma ótima maneira de gerar renda passiva e diversificar a carteira em 2026. O KNRI11, HGLG11 e MXRF11 se destacam por estabilidade e consistência de dividendos. O BCFF11 é ideal para iniciantes que buscam diversificação automática. Lembre-se sempre de alinhar os investimentos ao seu perfil de risco e objetivos financeiros.